Regimi fiscali

L’imposta di successione di calcola sul valore complessivo di tutti i beni caduti in successione, mobili ed immobili; a tale valore complessivo si aggiunge una presunzione fiscale di appartenenza all’eredità di beni mobili, gioielli e arredi, che aumenta tale valore del 10%. Le aliquote fiscali dell’imposta di successione sono 3:

  • il 4% se erede è il coniuge e i parenti in linea retta, con una franchigia di 1 milione di euro per ogni beneficiario sul valore netto del patrimonio ereditario;
  • il 6% per i parenti fino al 4° grado, gli affini in linea retta e gli affini in linea collaterale fino al 3° grado, con una franchigia di € 100.000 qualora gli eredi sono fratelli o sorelle del defunto;
  • l’8% senza alcuna franchigia per gli altri eredi.

Segue la disciplina dettagliata del regime fiscale in relazione ai soli immobili che cadono in successione.

  1. CONIUGI E PARENTI IN LINEA RETTA
  • Se il beneficiario può usufruire delle agevolazioni sulla prima casa:
    • imposta ipotecaria fissa di € 200;
    • imposta catastale fissa di € 200.
  • Negli altri casi:
    • imposta di successione del 4% sul valore catastale dell’immobile rivalutato per 126;
    • imposta ipotecaria del 2% sul medesimo valore catastale;
    • imposta catastale dell’1% sul medesimo valore catastale.
  1. PARENTI FINO AL 4° GRADO, AFFINI IN LINEA RETTA E AFFINI FINO AL 3° GRADO

L’imposta di successione di calcola sul valore complessivo di tutti i beni caduti in successione, mobili ed immobili.

Quanto agli immobili:

  • Se è il beneficiario può usufruire delle agevolazioni sulla prima casa:
    • imposta di successione del 6% sul valore catastale dell’immobile rivalutato per 115.5;
    • imposta ipotecaria fissa di € 200;
    • imposta catastale fissa di € 200.
  • Negli altri casi:
    • imposta di successione del 6% sul valore catastale dell’immobile rivalutato per 126;
    • imposta ipotecaria del 2% sul medesimo valore catastale;
    • imposta catastale dell’1% sul medesimo valore catastale.
  1. ALTRI EREDI
  • Se il beneficiario può usufruire delle agevolazioni sulla prima casa:
    • imposta di successione del 8% sul valore catastale dell’immobile rivalutato per 115.5;
    • imposta ipotecaria fissa di € 200;
    • imposta catastale fissa di € 200.
  • Negli altri casi:
    • imposta di successione del 8% sul valore catastale dell’immobile rivalutato per 126;
    • imposta ipotecaria del 2% sul medesimo valore catastale;
    • imposta catastale dell’1% sul medesimo valore catastale.