Mutuo
È il contratto con cui la Banca trasferisce una somma di denaro al mutuatario, che si impegna a restituirla maggiorata degli interessi per un determinato lasso di tempo.
Regimi fiscali:
Importi trattenuti dalla banca mutuante in quanto sostituto d’imposta:
- imposta sostitutiva nella misura dello 0,25% della somma mutuata;
- solo nell’ipotesi in cui il mutuo sia finalizzato all’acquisto e alla ristrutturazione della seconda casa nella misura del 2%.
Ai fini notarili gli unici tributi collegati alla stipula di un contratto di mutuo sono:
- tassa archivio graduale sul valore dell’ipoteca;
- tassa ipotecaria di € 35.
Documenti:
1. documenti personali del mutuatario:
- fotocopia della carta d’identità
- fotocopia del codice fiscale
- documenti relativi allo stato civile:
- stato libero: certificato di stato libero.
- sposato: estratto per riassunto dell’atto di matrimonio.
- separato: omologa di separazione o sentenza di divorzio.
2. atto di acquisto della casa.
3. documentazione catastale per modifiche dopo l’acquisto.