Donazione


La donazione è il contratto con cui una parte, a titolo di liberalità, trasferisce ad un’altra un bene o una somma di denaro senza alcun corrispettivo.

Regime fiscali:

La donazione sconta le stesse imposte previste per le successioni ereditarie, pertanto la casistica è la seguente:

 

  1. DONAZIONE TRA CONIUGI E PARENTI IN LINEA RETTA

 

  • Se è la prima casa del beneficiario:
    • imposta di donazione esente
    • imposta ipotecaria fissa di € 200;
    • imposta catastale fissa di € 200.

ESEMPIO: per qualsiasi immobile, sarà da corrispondere un’imposta fissa di € 400*.

*ad eccezione del caso in cui l’importo della donazione sia di valore superiore a € 1.000.000, comprese eventuali donazioni pregresse: in tale circostanza, solo per l’eccedenza, si aggiunge un’imposta di donazione del 4% sul valore catastale dell’immobile rivalutato per 115,5.

 

  • Se è la seconda casa del beneficiario:
    • imposta di donazione esente
    • imposta ipotecaria del 2% sul valore catastale dell’immobile rivalutato per 126;
    • imposta catastale dell’1% sul medesimo valore catastale.

ESEMPIO: per un immobile la cui rendita catastale è di € 500, sarà da corrispondere un’imposta di € 1890* (importo determinato con la seguente formula 500×126=63.000 al 3% € 1890 totale).

*ad eccezione del caso in cui l’importo della donazione sia di valore superiore a € 1.000.000, comprese eventuali donazioni pregresse: in tale circostanza, solo per l’eccedenza, si aggiunge un’imposta di donazione del 4% sul valore catastale dell’immobile rivalutato per 126.

 

  1. DONAZIONE TRA PARENTI FINO AL 4° GRADO, AFFINI IN LINEA RETTA E AFFINI FINO AL 3° GRADO

 

  • Se è la prima casa del beneficiario:
    • imposta di donazione del 6% sul valore catastale dell’immobile rivalutato per 115,5, fatta salva una franchigia di € 100.000 per le donazioni tra fratelli e sorelle.
    • imposta ipotecaria fissa di € 200
    • imposta catastale fissa di € 200.

ESEMPIO:

  • per un immobile la cui rendita catastale è di € 1000, sarà da corrispondere un’imposta di € 4180 (importo determinato con la seguente formula 1000×126=126.000 al 6% 7560+200+200 € 7960 totale);
  • se l’operazione avviene tra fratelli e sorelle, l’imposta di donazione si calcola sul valore di € 26.000 (detratta la franchigia di €100.000), e di conseguenza l’imposta totale sarà di € 1960.

 

  • Se è la seconda casa del beneficiario:
    • imposta di donazione del 6% sul valore catastale dell’immobile rivalutato per 126, fatta salva una franchigia di € 100.000 per le donazioni tra fratelli e sorelle.
    • imposta ipotecaria del 2% sul medesimo valore catastale;
    • imposta catastale dell’1% sul medesimo valore catastale.

ESEMPIO:

  • per un immobile la cui rendita catastale è di € 1000, sarà da corrispondere un’imposta di circa € 11340 (importo determinato con la seguente formula 1000×126=126.000 al 9% € 11340 totale);
  • se l’operazione avviene tra fratelli e sorelle, l’imposta di donazione si calcola sul valore di € 26.000, l’imposta ipotecaria e catastale sull’intero valore di 126.000 per  un totale di € 1560 (imposta di donazione) e di 3760 (imposta ipotecaria e catastale) per un totale di €5320.

 

  1. DONAZIONE A FAVORE DI ALTRI SOGGETTI

 

  • Se è la prima casa del beneficiario:
    • imposta di donazione del 8% sul valore catastale dell’immobile rivalutato per 115,5;
    • imposta ipotecaria fissa di € 200;
    • imposta catastale fissa di € 200.

ESEMPIO:

  • per un immobile la cui rendita catastale è di € 500, sarà da corrispondere un’imposta di € 5440 (importo determinato con la seguente formula 500×126=63.000 al 8% € 5040+200+200 totale € 5440).

 

  • Se è la seconda casa del beneficiario:
    • imposta di donazione del 8% sul valore catastale dell’immobile rivalutato per 126;
    • imposta ipotecaria del 2% sul medesimo valore catastale;
    • imposta catastale dell’1% sul medesimo valore catastale.

ESEMPIO: per un immobile la cui rendita catastale è di € 500, sarà da corrispondere un’imposta di € 6930 (importo determinato con la seguente formula 500×126=63.000 al 11% totale € 6930).


Richiedi un Preventivo completo e gratuito

Preventivo

Upload
Upload
Upload
Upload
Upload