Divisione
Nel momento in cui ci sono più comproprietari di un bene o di una pluralità di beni, attraverso la divisione, a ciascuno dei comproprietari si attribuisce la proprietà esclusiva di un bene o di alcuni beni della comunione.
Regime fiscale
Se si tratta di una divisione il cui ultimo titolo di provenienza sia una successione ereditaria:
- imposta di registro dell’1% sulla massa divisionale determinata, ad eccezione dei terreni edificabili, sulla base della rendita catastale rivalutata moltiplicata per i coefficienti di rivalutazione previsti dalla legge per ciascuna tipologia di bene;
- se vi è un conguaglio, su questo si applica l’imposta proporzionale di registro con le aliquote previste dalla legge in relazione ai singoli beni;
- imposta ipotecaria di € 200;
- imposta catastale di € 200;
- imposta forfettaria di bollo di € 230;
- diritti di trascrizione e voltura per € 90.
Per informazioni più dettagliate, comprensive delle rivalutazioni relative a ciascuna categoria di bene, si prega di richiedere un preventivo o contattare lo studio.
Documenti:
1. documenti personali dei comproprietari:
- fotocopia della carta d’identità
- fotocopia del codice fiscale
- documenti relativi allo stato civile:
- stato libero: certificato di stato libero.
- sposato: estratto per riassunto dell’atto di matrimonio.
- separato: omologa di separazione o sentenza di divorzio.
2. atti di provenienza:
- atto notarile di provenienza
- dichiarazioni di successione atto notarile di acquisto precedente alla successione
3. eventuali licenze/concessioni/D.I.A./nulla osta se intervenute dopo l’atto di acquisto